Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 357/2025/NĐ-CP, đặt nền móng cho việc xây dựng và vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên phạm vi toàn quốc . Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/3/2026 , được kỳ vọng sẽ góp phần minh bạch hóa thị trường, tăng cường quản lý nhà nước và chuẩn hóa dữ liệu bất động sản.
Việc định danh bất động sản bao gồm cấu trúc mã định danh thửa đất do Bộ Nông nghiệp và Môi trường chủ trì; mã công trình xây dựng do Bộ Xây dựng chủ trì; mã định danh địa điểm do Bộ Công an chủ trì.
PV báo Nông nghiệp và Môi trường đã có cuộc trao đổi với ông Phạm Văn Tình - Phó Giám đốc Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội để hiểu rõ hơn về công tác gắn mã định danh thửa đất trong phạm vi ngành quản lý.
Ông Phạm Văn Tình, Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội (Sở Nông nghiệp và Môi trường). Ảnh: MT.
Thưa ông, việc áp dụng mã định danh cho mỗi thửa đất sẽ mang lại những lợi ích gì trong công tác quản lý đất đai tại Hà Nội?
- Việc áp dụng mã định danh thửa đất là "chìa khóa" để xây dựng một hệ thống quản lý tập trung và thống nhất từ trung ương đến địa phương. Tại Hà Nội, điều này giúp cơ quan chức năng kiểm soát dữ liệu chính xác, tránh trùng lặp nhờ việc làm sạch dữ liệu và xác thực nguồn gốc hợp pháp. Đặc biệt, hệ thống cho phép truy xuất lịch sử biến động và kết nối liên thông với các cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, đăng ký doanh nghiệp, giúp việc quản lý đất đai không còn rời rạc mà trở thành một mạng lưới thông tin xuyên suốt.
Vậy, người sử dụng đất sẽ được hưởng lợi gì từ việc gắn mã đinh danh thửa đất, thưa ông?
- Về góc độ người sử dụng đất sẽ có 3 điểm thuận lợi như sau:
Thứ nhất, các thủ tục hành chính về đất đai sẽ đơn giản hơn rất nhiều khi dữ liệu đất đai được kết nối và chia sẻ giữa các bộ ngành.
Thứ hai, người dân có thể tra cứu tình trạng pháp lý dự án, thửa đất mình đang sở hữu, thậm chí cả lịch sử giá giao dịch của một bất động sản cụ thể. Điều này giúp người dân có thể ra quyết định chính xác trước khi mua nhà, tránh hạn chế tối đa rủi ro.
Thứ ba, các thông tin tổng hợp về thị trường bất động sản được công khai định kỳ và người dân có thể dễ dàng tiếp cận và khai thác sử dụng các dữ liệu theo quy định của pháp luật.
Khi định danh bất động sản được thực hiện, người dân có thể tra cứu tình trạng pháp lý dự án, thửa đất mình đang sở hữu, thậm chí cả lịch sử giá giao dịch của một bất động sản cụ thể. Ảnh: Thùy Linh.
Thưa ông, công tác chuẩn bị cho việc định danh bất động sản vào ngày 1/3 tới đây của Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội được chuẩn bị như thế nào?
- Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội sẽ thực hiện một số nhiệm vụ cốt yếu. Đó là, chuẩn hóa dữ liệu đất đai, rà soát và số hóa toàn bộ dữ liệu thửa đất cũ để đảm bảo tương thích với cấu trúc mã định danh mới. Đồng thời, tiếp tục công tác làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, gắn mã định danh thửa đất và đồng bộ lên hệ thống của Trung ương.
Về hạ tầng kỹ thuật, Văn phòng chủ động phối hợp với Sở Khoa học Công nghệ để thiết lập hệ thống và cổng kết nối API để chia sẻ dữ liệu theo thời gian thực với hệ thống của Thành phố (qua nền tảng chia sẻ dữ liệu của Thành phố - gọi tắt là LGSP) để thống nhất, tập trung đồng bộ CSDL.
Ngoài ra, đơn vị sẽ thực hiện việc chia sẻ thông tin chuyên ngành. Trong đó, cung cấp chính xác các thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, địa chỉ số nhà. Đặc biệt là tình trạng thế chấp, giải chấp của thửa đất để hệ thống tự động tạo lập mã định danh sản phẩm bất động sản chính xác.
Xin cám ơn ông!
Đọc bài viết gốc tại đây
Nguồn: Báo Nông nghiệp và Môi trường
